Opis nieruchomości

Na sprzedaż – atrakcyjna działka budowlana w Pszczynie, ul. Zielona (Stara Wieś)

Jeżeli szukasz kameralnego miejsca, które pozwoli Ci połączyć spokój, bliskość natury i wygodny dostęp do miasta ta oferta spełni Twoje oczekiwania. Idealne dla osób planujących budowę wymarzonego domu, na dużej działce zapewniającej komfort i dużą prywatność.

Działka o powierzchni 4030 mkw położona jest przy ul. Zielonej w dzielnicy Stara Wieś, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych. To lokalizacja, która od lat cieszy się dużym zainteresowaniem – oferuje ciszę, prywatność i komfort codziennego życia, a jednocześnie zapewnia szybki dojazd do centrum Pszczyny oraz głównych dróg regionu. 

Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego D.8MN/U - podstawowe przeznaczenie terenu tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej, usługi nieuciążliwe. 
Zasady kształtowania zabudowy: maksymalna wysokość zabudowy budynków mieszkalnych - 11,0 m, dachy spadziste w tym mansardowe oraz dopuszcza się dachy płaskie.

DANE TECHNICZNE:

• Numer ewidencyjny działki: 158/12
• Powierzchnia: 4 030 m²
• Kształt: regularny, zbliżony do prostokąta
• Szerokość: ok. 39 m
• Długość: ok. 100–111 m
• Teren: płaski, dobrze nasłoneczniony
• Dojazd: bezpośrednio z drogi publicznej – ul. Zielonej
• MPZP: D.8MN/U - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna

Duża szerokość frontu oraz regularny kształt działki dają szerokie możliwości zagospodarowania – od przestronnej rezydencji z ogrodem po inwestycję obejmującą kilka budynków (zgodnie z obowiązującymi zapisami planistycznymi i uzyskanymi decyzjami).

MEDIA: 

Atutem nieruchomości jest korzystne położenie w sąsiedztwie istniejącej zabudowy jednorodzinnej, dzięki czemu infrastruktura techniczna znajduje się w pobliżu działki.

Dostępne w sąsiedztwie:

• energia elektryczna,
• sieć wodociągowa,
• gaz,
• kanalizacja

Przed rozpoczęciem inwestycji przyszły właściciel powinien wystąpić o indywidualne warunki przyłączenia mediów do planowanego budynku.


INFRASTRUKTURA TECHNICZNA: 

Przez teren działki przebiega gazociąg wysokiego ciśnienia DN300 oraz napowietrzna linia elektroenergetyczna . Infrastruktura ta została uwzględniona w cenie nieruchomości. Ze względu na znaczną powierzchnię działki (4030 m²) oraz szerokość około 39 m pozostaje możliwość racjonalnego zagospodarowania terenu, jednak w strefie tej obowiązują ograniczenia dotyczące lokalizacji budynków, wykonywania robót ziemnych oraz nasadzeń drzew o głębokim systemie korzeniowym zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz po uzyskaniu wymaganych uzgodnień z operatorami sieci. Aktualnie jesteśmy w trakcie uzgodnień dotyczących wysokości ciśnienia sieci gazowej, oraz napięcia prądu sieci elektroenergetycznej. 

ATUTY: 

✔ duża powierzchnia – 4030 m²
✔ szerokość około 39 m, umożliwiająca wygodne zagospodarowanie terenu
✔ regularny kształt działki
✔ bezpośredni dostęp do drogi publicznej
✔ spokojna, zielona okolica z zabudową jednorodzinną
✔ bardzo dobra komunikacja z centrum Pszczyny oraz głównymi drogami regionu 

LOKALIZACJA:

Stara Wieś to jedna z chętniej poszukiwanych części Pszczyny. Mieszkańcy cenią ją za kameralny charakter, dużą ilość zieleni oraz doskonałe warunki do życia. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, tereny spacerowe i rowerowe, a do centrum miasta można dojechać w zaledwie kilka minut. Jednocześnie okolica zachowuje spokojny, podmiejski klimat, idealny dla osób szukających odpoczynku od miejskiego zgiełku. 


Ta nieruchomość to propozycja dla osób, które chcą zrealizować marzenie o domu w spokojnej, zielonej części Pszczyny. Regularny kształt, korzystne wymiary oraz atrakcyjna lokalizacja sprawiają, że jest to oferta, która łączy komfort przyszłego zamieszkania z bezpieczeństwem inwestycji.

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia terminu prezentacji:
Anna Faruga
tel. 604-807-100

e-mail: anna.faruga@domos-nieruchomosci.pl
www.domos-nieruchomosci.pl


> Jeśli zakup działki uzależniony jest od sprzedaży innej nieruchomości - zapraszamy do współpracy, pomożemy Państwu w bezpieczny sposób przeprowadzić obie transakcje. 

Naszym klientom zapewniamy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości oraz kompleksową obsługę w procesie sprzedaży. 


Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu zostały sporządzone na podstawie danych uzyskanych od właściciela nieruchomości oraz dostępnych dokumentów i mogą ulec zmianie. Opis nieruchomości nie stanowi zapewnienia w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. Zaleca się, aby wszelkie informacje mające znaczenie dla decyzji o nabyciu zostały zweryfikowane przez zainteresowanego przed zawarciem umowy.