Dom na sprzedaż Czechowice-Dziedzice

Opis nieruchomości

BUDYNEK Z MOŻLIWOŚCIĄ PROWADZENIA DOWOLNEJ DZIAŁANOŚCI HANDLOWO - USŁUGOWEJ LUB MIESZKALNEJ - propozycja skierowana zarówno dla osób, które chcą połączyć życie prywatne z prowadzeniem biznesu, jak i dla inwestorów szukających nieruchomości o dużym potencjale.


Przedstawiam na sprzedaż nieruchomość w Czechowicach-Dziedzicach w dobrym stanie technicznym i z dużym potencjałem. W jej skład wchodzi dwukondygnacyjny budynek wolnostojący o powierzchni użytkowej 301,6 m2  z działką o powierzchni 561 m2. Obiekt zlokalizowany jest w dzielnicy KOPALNIA przy ul. Górniczej. Prowadzi do niego wygodny asfaltowy dojazd. Położenie oraz możliwości techniczne pozwalają z powiedzeniem dopasować nieruchomość pod działalność mieszkalną lub handlowo- usługową. 

Budynek usytuowany jest na zagospodarowanej i w całości ogrodzonej działce na której posadowiony jest wolnostojący, dwustanowiskowy garaż o powierzchni 36 m2.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ, który dopasujesz do własnych potrzeb:

PARTER- część usługowa, wcześniej funkcjonowała jako kilkuletnia piekarnia ze sklepem, o powierzchni 150 m² (w tym jedno duże pomieszczenie główne,  jedno mniejsze pomieszczenie , zaplecze socjalne, pomieszczenie magazynowe, toaleta).Wejście główne do lokalu i witryny od strony ulicy zapewniające dobrą widoczność dla klientów.Koło budynku miejsca parkingowe.

PIĘTRO-część mieszkalna, o powierzchni 150 m²( tym pięć oddzielnych pokoi, kuchnia otwarta na salon z możliwością przerobienia na jadalnie, przedpokój, łazienka z wc).

Dodatkowe informacje:

• Budynek podpiwniczony, ogrzewanie olejowe + klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia.
• Okna PCV zapewniające dobrą izolację cieplną i akustyczną (w trzech pomieszczeniach do wymiany- drewniane).
• Dach wielospadowy, pokryty blachodachówką .
• Budynek ogrodzony w całości, posiadający trzy bramy wjazdowe, i pięć wejść do budynku.
• Dom zbudowany z cegły, otynkowany z zewnątrz w całości.
• Media- woda i kanalizacja z sieci miejskiej, prąd, gaz w głównej ulicy.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

- doskonała lokalizacja – niedaleko do centrum miasta, z dużym ruchem samochodowym , pieszym i kluczowych punktów miejskich, 

- stały dochód – możliwość generowania regularnych przychodów z wynajmu lokali mieszkalnych i lokali usługowych,

- elastyczność aranżacji – szansa na dostosowanie wnętrz według własnych potrzeb i wizji.Możliwości techniczne pozwolą na wyodrębnienie np. mieszkań na najem.

Zapraszam na prezentację nieruchomości.Więcej informacji u agenta prowadzącego.